Anevelde (Gelegen tussen Coevorden en Hardenberg) - Pothofweg 9

vraagprijs € 360.000,- 

";

Te koop aangeboden:

Vrij gelegen woonboerderij op ca. 5500 m2 grond met uitzicht op de rivier de Vecht.

De oppervlakte grond kan worden uitgebreid tot in totaal: 6.21.07 ha.

De woonboerderij is thans ingericht als dubbele bewoning (2 wooneenheden), de woonboerderij is ca. 12 mtr. breed en ca. 22 mtr. lang.

 

Het betreft de volgende kadastrale percelen:

Kad. Gramsbergen sectie F nummer 3776, grootte: 0.08.75 ha.

Kad. Gramsbergen sectie F nummer 3675, grootte: 0.07.62 ha.

Kad. Gramsbergen sectie F nummer 4460, grootte: 4.81.15 ha.

Kad. Gramsbergen sectie F nummer 4049, grootte: 1.23.55 ha.

Totaal groot: 6.21.07 ha.

 

Indeling:

Begane grond eerste wooneenheid:         

Hal met w.c., douche en berging: ca. 30 m2   

Woonkeuken met vaste kast: ca. 18 m2

Woonkamer: ca. 28 m2

Slaapkamer(s): ca. 12 m2 en ca. 10 m2

Schuurruimte: ca. 90 m2     

 

Verdieping eerste wooneenheid:

Ruime overloop   

2 Slaapkamers: ca. 11 en 11 m2

1 Slaapkamer: ca. 20 m2

Grote zolder

Begane grond tweede wooneenheid:

Hal met w.c., douche en berging: ca. 10 m2

Keuken met vaste kast: ca. 12 m2

Woonkamer: ca. 20 m2

Slaapkamers: ca. 9 en ca. 10 m2

 

Stookhok:

Op het erf staat een origineel stookhok, met een oppervlakte van ca. 15 m2.

Garage:

Een dubbele garage met een oppervlakte van ca. 30 m2.

Schuur 1:

Het betreft een voormalige vleesvarkensstal met een breedte van ca. 14,5 mtr. en een lengte van ca. 25 mtr. Deze schuur is vrijdragend en geheel geïsoleerd.

Schuur 2:

Het betreft een schuur voor (hooi)opslag en stalling voor pony's.

De schuur is ca. 8 mtr. breed en ca. 13 mtr. lang.

Schuur 3:

Het is een voormalige landbouw schuur met een oppervlakte van ca. 100 m2.

Overige schuurtjes:

De oppervlakte van de schuurtjes is resp. ca. 20 en ca. 25 m2.

Opmerkingen:

N.v.t.

Milieu-vergunningen:

Niet aanwezig, wij adviseren belangstellenden om zelf nader onderzoek naar de mogelijkheden bij de gemeente te doen.

Bestemming:

Het geheel heeft een agrarische bestemming.

Zakelijke rechten:

Het perceel Gramsbergen F 3776 is belast met een recht van gebruik en bewoning, afkomstig uit stuk Hyp4 940/5 Deventer, bij verkoop wordt dit opgeheven.

Het perceel Gramsbergen F 4460 is belast met een recht van opstal t.b.v. Enexis Netbeheer B.V., een privaatrechtelijke belemmering t.b.v. Enexis Netbeheer B.V. en nog een Privaatrechtelijke belemmering t.b.v. Enexis Netbeheer B.V.

 

Deze informatie is nauwkeurig en met zorg tot stand gekomen. Echter voor eventuele veranderingen en drukfouten kunnen wij geen aansprakelijkheid dragen.