Harkstede - Hoofdlaan 1

VERKOCHT 

";

Te koop aangeboden zeer luxe verbouwde woonboerderij op unieke locatie:

Schitterend vrijgelegen woonboerderij met erf en tuin en verdere aanhorigheden, staande en gelegen aan de Hoofdlaan 1 te 9617 TB Harkstede.

Op schitterende locatie, aan de rand van het dorp Harkstede en onder de rook van de stad Groningen gelegen, een zeer luxe afgewerkte en goed onderhouden vrijstaande woonboerderij. De woonboerderij is omgeven met een fantastische bossingel van naaldbomen. Hierdoor is de woonboerderij zomers en 's winters omsingeld met een groene bossingel waardoor er veel privacy is.

Indeling:

Begane grond:

Zijentree keuken, moderne keuken v.v. inbouwkoelkast/diepvries, inbouwoven, inbouwmagnetron, inbouwafwasmachine (allen RVS/ bauknecht) en 5 pits groot gasfornuis met RVS afzuigkap. In het midden van de keuken bevind zich een eeteiland. "Agnes" keukenplafond v.v. inbouwspotjes.

Woonkamer (voorkamer) v.v. parketvloer, natuurstenen schoorsteenmantel, wanden en plafond gestuct met sierlijsten, 7 radiatoren en suite deuren naar leefkamer/serre.

Leefkamer/serre, waarvan de wanden en plafond gestuct zijn en voorzien van sierlijsten, inbouwspot, natuurstenen schouw met gas sierhaard "Merk Faber", ruim aangebouwde serre met hardhouten kozijnen, platdak, openslaande serre deuren met luxe hordeuren naar ruim terras, thermostaat aardwarmteinstallatie.

Hal (1) v.v. opmaat gemaakte eiken houten bordestrap, luxe voordeur, wijnkelder (v.v. van kwartgemetselde stenentrap), meterkast (v.v. ca. 14 groepen, 4x aardlekschakelaars, alarminstallatie, centraal punt voor bekabeling van beveiligingscamera's).

Toilet (1) v.v. hangtoilet, wasbak ("Sphinx"), volledig betegeld en v.v. sierlijsten, "Agnes" plafond met inbouwspot v.v. bewegingssencor.

Zeer luxe badkamer (1) v.v. 2 persoons hoekbad met thermostaat kraan, design radiator met thermostaatkraan, luxe inbouwdouche met massagestraal ("Pharo"), zeer luxe badmeubel met inbouwspotjes v.v. dubbele wasbak met dubbele mengkranen, hangtoilet, volledig betegelde wanden en vloeren v.v. sierlijsten, "Agnes" plafond met inbouw spotjes en mechanisch afzuigsysteem.

Luxe "Starline" sauna, helemaal in hout afgewerkt.

Werkkamer/kantoor v.v. uitbouw en openslaande serredeuren, "Agnes" plafond met inbouwspotjes en sierlijsten, ruime inloopkast, eiken houten wenteltrap naar slaapkamer (3).

Hal (2) naar schuur (gestucte wanden, "Agnes" plafond met inbouwspotjes v.v. bewegingsmelder), boilerruimte met bedieningspaneel vloerverwarming, wasmachine ruimte (v.v. aan- / afvoer wasmachine/ droger, mechanische afzuiging, geheel betegeld, "Agnes" plafond), grote bijkeuken (v.v. wasbak, warm en koud stromend water, serre deuren met luxe bordes trap naar schuur).

Verdieping:
Bordestrap, overloop (v.v. gestucte wanden, plafond met sierlijsten met inbouwspotjes), opstap naar voorste slaapkamer 1 (v.v. behang, plafond fijn geschuurde stucwerk, groot "Velux" dakraam met verduisteringsgordijn en vliegenhor met daaronder grote inbouwlades, luxe afgewerkt, 3 vaste ramen, 1 uitzetraam, vlisotrap naar zolder (houten beschoten kap), grote radiator met thermostaat, inloopkast met rook afvoer), badkamer(2) (v.v. design radiator met thermostaatkraan, ruime seperate inloop douche met thermostaat kraan, hang toilet, zeer luxe badmeubel, mechanische afzuiging, "agnes" plafond met inbouw spot, rondom betegeld, dakkapel). Slaapkamer 2 "master bedroom" (v.v. behang, plafond fijn stucwerk, ramen met verduisteringsgordijnen/ vliegenhor, waarvan 1 luxe "Velux" dakraam, 12 luxe inbouw lades, aparte thermostaat, dakkapel met natuurstenen vensterbank). Slaapkamer 3 (v.v. behang, "Agnes" plafond met inbouwspotjes, 2 "Velux" dakramen met verduisteringsgordijn/ horgordijn, hardhouten binnenkozijn met uitzicht in schuur, thermostaat bediening, 2 radiatoren, aan beide kanten inbouwkasten, vlisotrap naar zolder).

Algemeen:
Geheel v.v. natuurstenen vensterbanken, hardhouten kozijnen, thermophane beglazing, vloerverwarming, natuursteen tegelvloer, overal detectiepunten beveiliging (boven/beneden), overal thermophane beglazing, verdiepingsvloeren van hout, gehele boerderij houten dakbeschot, alle kamers KAI aansluiting, compleet nieuwe rookafvoer voor de openhaard in de voorkamer, alle ramen zijn v.v. gordijnen/ overgordijnen/ inbetweens. Woning in zijn geheel gebouwd in een steensmuur, boerderij is deels v.v. nieuwe muren, woongedeelte v.v. houten goten met zink, woongedeelte v.v. geglazuurde dakpannen, schoorsteen met luxe afdekking en windwijzer, boerderij rondom v.v. buitenverlichting, sierbestrating en ruim terras (ca. 14 x 12m) met ruime muur, "Triax" schotelantenne, achter de boerderij ruim verhard met asfalt.

Schuurgedeelte:
Houten gebintenconstructie, stenenmuren met steunbeer, deels van binnen luxe in hout afgewerkt, grote houten stellages, beton vloer, houten draaideuren, houten kozijnen met thermophane beglazing. Tevens bevindt zich hier de moderne aardwarmte installatie (NIBE PK M20), met hout beschoten dak v.v. luxe dakpanmotief asbestvrije dakplaten met enkele lichtplaten, schuurgedeelte v.v. splinter nieuwe kunststof Polytech Beauty dakgoten.

De woonboerderij is volgens de normen van NEN 2580 opgemeten (en is voorzien van een officieel meetcertificaat).
Gebruiksoppervlakte wonen (woonoppervlakte) is: 339,6 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte is: 196,7 m2
Totale gebruiksoppervlakte is: 536,3 m2

Deze informatie is nauwkeurig en met zorg tot stand gekomen. Echter voor eventuele veranderingen en drukfouten kunnen wij geen aansprakelijkheid dragen.