Groningen - Voermanstraat 1/27

VERKOCHT 

";
Scherp geprijsde vol optionele eensgezinswoning met perfect vrij uitzicht op groen!!!
 
 
Gelegen aan de rand van Paddepoel-Zuidwest ligt deze vol optionele geschakelde eensgezinswoning (type spectrum) met vrij uitzicht op groen, berging en diepe achtertuin met ruime achterom. Op 5 minuten fietsafstand van de binnenstad van Groningen en nog dichterbij een zeer compleet en overdekt winkelcentrum. Paddepoel is een groene en kindvriendelijke woonwijk en beschikt over goede onderwijs- en sportvoorzieningen, zoals een overdekt zwembad. Bovendien is de wijk zeer goed bereikbaar via uitvalswegen en een goede busverbinding naar de binnenstad en het hoofdstation.

Deze ruime geschakelde eensgezinswoning is gebouwd in 2007 en heeft alle mogelijke opties die bij de nieuwbouw maar mogelijk waren. Woning heeft de volgende indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast (6 groepen), toilet (wandcloset) met fontein, provisiekast en een toegang naar de eerste verdieping d.m.v. houten wenteltrap met beneden- en boven kwart, vanuit hal 2 loopdeuren naar woonkamer en naar de half open keuken met vrij uitzicht op groen, de keuken is voorzien van een moderne inrichting en inbouwapparatuur: onder -en bovenkasten, 5 pits gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer, een ruime woonkamer met convectorput (verwarming) en openslaande terrasdeuren (voorzien van op maat gemaakte horren). Vanuit de woonkamer heb je via de ruime terrasdeuren direct toegang naar de diepe fraai aangelegde siertuin, deze tuin is voorzien van 2 terassen ('s morgens en 's middags zon) via sierbestrating (slingerpad) aan elkaar verbonden en voorzien van sfeerverlichting in de grond. Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 3 mtr. x 3 mtr.), deze schuur is voorzien van een betonvloer en een dak van abc platen (in de schuur is stroom aanwezig). De tuin is via een ruime achterom met de auto bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de 2e verdieping d.mv. houten wenteltrap met beneden- en boven kwart, 3 slaapkamers van resp. ca. 14, 12 en 7 vierkante meter, waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van een dakterras afmeting ca. 5400 x 3000 mm. (v.v thermisch verzinkt spijlenhek en tegels op balkon). Badkamer voorzien van douchecabine met mengkraan en stort-/regendouche, designradiator, bad met luxe mengkraan, raampartij, 2e toilet (wandcloset) en 1 vaste moderne wastafel.

Tweede verdieping:
Hal, aparte ruimte voor wasmachine en droger v.v. betegeling op de vloer en mechanische ventilatie. Volledig luxe afgebouwde L vormige studio, v.v laminaatvloer, tv aansluiting en toegang naar een balkon (ca. 5,2 vierkante meter, v.v. thermisch verzinkt spijlenhek en hardhouten vloer), (balkon is aan de voorzijde van het huis gesitueerd). CV hok (hierin geplaatst de CV ketel van het merk Ferroli en de mechanische ventilatie van het merk Stork Air).

Bijzonderheden:
-Vrij uitzicht, aan voorzijde woning op groen;
-Van de zolderruimte is een mooi afgewerkte studio gemaakt;
-Gehele begane grond v.v. zeer mooie hardhouten vloer;
-Woning met ruime achterom, met auto bereikbaar;
-Riante tuingerichte woonkamer met openslaande deuren;
-Op maat gemaakte horren in dezelfde kleurstelling als de kozijnen;
-Alle raam/deurpartijen v.v. luchtroosters;
-Huis volledig v.v. brandmelders in alle kamers;
-Alle radiatoren v.v. thermostaatknoppen;
-Gehele 1e en 2e verdieping v.v. mooie laminaatvloer;
-Mechanische ventilatie door het hele huis;
-Diepe tuin van ca. 80 m2, een betegelde dakterras (aan de achterzijde van de woning) en een balkon (aan de voorzijde van de woning);
-Volledig geïsoleerd;
-G.I.W. garantie;
-Langs het nabijgelegen REITDIEP loopt een jaagpad waarlangs u heerlijk kunt wandelen en
fietsen. U bent in een mum van tijd op het GRONINGER PLATTELAND;
 
 
Deze informatie is nauwkeurig en met zorg tot stand gekomen. Echter voor eventuele veranderingen en drukfouten kunnen wij geen aansprakelijkheid dragen.